2018林业户口农转非对宅营地和农民民居房归于的震慑

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新蒲京政策

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首先我们要知道宅基地上的农房和宅基地归属权是,宅地基虽然是属于村集体所有的,但宅地基上的农房却是属于农民朋友自己的,我国法律规定的“地随房走”的原则,简单点来说就是只要房子还是属于您的,那么房子所占用的宅基地依旧归你使用,但如果房屋破损不存在了,那么宅基地就会被村集体回收。

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如果农村宅基地使用权在您手上,而您又将户口迁出去的,那么自然就不属于村集体的成员了,对于宅基地的占有赔偿是无法领取的,但如果您的房屋没有破损倒塌,还有经济价值,那么您可以领取相应的房屋补偿。

通常来说,宅基地的所有权是归当地村集体经济组织所有的,农户朋友们手中的只是使用权,但是农村房屋是实实在在属于农民自己的,因此因为户口转移,而造成的房屋归属问题还是不用担心的,房屋还是你的。下面一起看看其他情况。

虽然现在很多人都将户口迁出农村,但有的老人舍不得,对于那些农村老人户口还在农村的,宅基地使用权又在老人手里的,按照宅基地“按照一户一宅”的使用原则,父母仍旧还是村集体的成员,因此依旧还有宅基地的使用权,可以通过重新修建房屋,那么宅基地就可以一直使用着了。

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二、户口迁出后,房屋破败的

如果农村宅基地使用权在您手上,而您又将户口迁出去的,那么自然就不属于村集体的成员了,对于宅基地的占有赔偿是无法领取的,但如果您的房屋没有破损倒塌,还有经济价值,那么您可以领取相应的房屋补偿。

但是在农村有这样一种情况,父母依然是农村户口,但子女是城镇户口。对于这样的一种情况,父母依旧还能享有宅基地使用权,子女享有农村房子的继承权,也就是说,当他们的父母去世以后,房子产生的一切收益可以给他们继承,但是没有继承宅基地的权利。而且继承过来的房子,不能翻修也不能重建,等到房子倒塌以后,宅基地被村集体收回。这也就是说,只要把户口转出去了,就没有宅基地的使用权,只拥有房子的使用权

宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民作为集体经济组织的成员,依法享受使用集体土地的权利,我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”,因此只有农村户口才能享有宅基地使用权。对于那些没有和父母分户的,农民将自己的户口转出去后,将不再享有在基地使用权,但他的父母依旧还能享有宅基地使用权,而对于那些全家集体将户口迁出的,他们将不再享有宅基地使用权,同时他们的宅基地还会被集体收回。

三、户口迁出,拆迁补偿怎么领?

宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民作为集体经济组织的成员,依法享受使用集体土地的权利,我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”,因此只有农村户口才能享有宅基地使用权。对于那些没有和父母分户的,农民将自己的户口转出去后,将不再享有在基地使用权,但他的父母依旧还能享有宅基地使用权,而对于那些全家集体将户口迁出的,他们将不再享有宅基地使用权,同时他们的宅基地还会被集体收回。

首先要明确一点,宅基地的所有权是属于村集体的,不属于个人。村民只享有宅基地的使用权,并且只有农村户口才有宅基地使用权。而宅基地上建造的房子归农民个人所有。我国实行的是“地随房走”的原则。也就是说只要房子还是你的,你就拥有宅基地的使用权。

二、农村户口迁出后,房屋如何处理?

已经破败倒塌的房屋,基本上就不存在什么经济价值了,先不说这种情况下的房屋,不能进行重新修建,甚至还有可能面临直接拆除,相对的宅基地也会被回收,归集体所有;唯一挽回的办法就是,在户口迁出时,房屋倒塌两年内修缮一下破败的房屋,不要将宅基地资源进行闲置与浪费。

现今我国对农村宅地基管理越来越严格,相关的政策也不断完善中,农业户口转出后的宅基地和农房管理,即保证了广大农民朋友的基本利益,有利于促进农村土地流转政策。

1.户口迁出,房子完好无损

虽然说农民朋友的户口迁走了,当房屋还是完好无损,房屋依旧还是您固有的资产,虽然不能进行修建,但还是可以继续使用这宅基地,如果需要处理,您可以通过推出宅基地,领取相对的补贴金额,或者将宅基地流转给其他人,只要从村集体将宅基地分给他就可以了,又或者等房屋倒塌后,宅基地被回收,但具体的还是得看您选择哪种处理方式。

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3、自己户口迁出,父母户口仍在农村的

2.户口迁出,房子已经破败坍塌

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